De budgetten van alle blokbewoners slinken gestaag, maar Jaïr en Anouk kopen er flink op los. Onderhandelen is namelijk waar ze naar eigen zeggen goed in zijn. Aannemer Jeroen komt langs en wanneer hij opduikt, zijn er twee mogelijke scenario's: Jeroen is vol optimisme of hij uit zijn twijfels over alle dromen. Dit keer zorgt hij als een tornado voor flinke schade aan de planningen en financiën. Ook wordt er een spoedvergadering van de VVE ingelast. Wie houdt zich niet aan de bouwregels en betaalt de werklui te weinig?